Собрала основное, на что нужно обратить внимание с точки зрения проектирования 👆 Как не пожалеть о выборе квартиры?
Очень меня радуют клиенты, которые обращаются к дизайнеру ДО покупки квартиры. С ними мы сделаем предварительные планировки двух-трех квартир, рассмотрим все плюсы и минусы каждой и выберем ту, где есть максимум возможностей.
Но так бывает не всегда. Поэтому сегодня небольшой чек-лист для тех, кто выбирает самостоятельно:
1) Посмотрите генплан, план этажа: нет ли примыкания к подъезду жилых комнат, лифт шахте, что будет под окнами. Кстати, "виду на лес" не спешите радоваться, часто под вашими окнами в этом случае вырастают новые дома. Оцените возможность застройки прилегающей территории.
2) Площадь - не главное! Бывает так, что квартира 95м позволит вам сделать нужную планировку, а соседняя 105м - нет. Ищите максимально прямоугольные квартиры - да, "интересные" квартиры с углами можно обыграть, но зачем? Вы переплатите немало за эти лишние метры.
3) Проверьте, нет ли комнат с нарушенными пропорциями? Это длинные узкие комнаты с окном по короткой стороне.
4) Количество окон. Чем их больше, тем больше возможностей для проектирования.
5) Обратите внимание, не уменьшена ли мебель на планировке застройщика. Очень часто в рекламе грешат этим, а вы потом ставите диван "как на картинке", но он не умещается Т.к. диван там был 1,2*0,6 или кровать 1,7м длиной - это реальные истории(
6) Стороны света. Неудачным решением будет спальня на восток, если вы сова или детская на север с деревом перед окном.
7) Количество и размер конструктивных элементов . Чем меньше - тем лучше. Это про несущие стены и колонны. Всего одна такая колонна в ненужном месте может запороть вам всю планировку.
8) Свободная планировка - это миф. Есть мокрые зоны, нежилые и выводы коммуникаций, которые вам необходимо учитывать. Посмотрите, где они находятся и устраивает ли вас их расположение.
9) Есть ли возможность сделать вход в квартиру в общей, а не приватной зоне. Будет плюсом, если он окажется не проходным местом.
